赠送彩金网址·刚刚,国家突然宣布,深圳新变局,楼市要疯了!

   日期:2020-01-11 17:07:06     浏览:4930    
 

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赠送彩金网址,作者 | 杨瑞

来源 |财经三分钟,中国原创财经评论第一媒体!

苦媳妇终于熬成婆。

眼看着深圳40年风风火火,各区经济一路狂飙崛起。

福田成了金融中心、南山成了科创中心、前海成了自贸中心……

而光明新区却不仅一路苦苦哈哈,定位不清,发展受限,甚至像个小三一样,连个名分都没混上。

一把手不叫区委书记,叫工委书记,二把手不叫区长,叫管委会主任,不知道的还以为就是个某个街道办呢。

然而,今天,这一切委屈,终于一去不复返了,光明新区迎来了前所未有的发展机遇。

刚刚,国务院突然宣布,深圳光明新区终于荣登“正室”!

一字之别,天壤之别

昨天,国务院正式宣布,设立深圳市光明区。

将深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖,以光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道的行政区域为光明区的行政区域,光明区人民政府驻光明街道广场路1号。

光明新区,改名光明区。

很多人说,不就改个名吗,一字之别而已,有必要这么隆重其事,惊动国务院吗?

实际上,一字之别,就是天壤之别。

要知道,新区,说白了就是个功能区而已,仅仅是为了方便管理做出的设置,不是行政区,不具有法律主体地位。

而新区晋升为区,就完全不同了,不仅成为了行政区,还在管理、发展、建设方面,拥有了巨大的自主权。

这意味着,未来,光明区地方政府将有权力随时进行大规模招商引资,发展交通、地铁、房地产等众多产业,而不必再处处受限,遭受委屈。

这还在其次,最重要的是,光明区的设立,意味着,国家级战略的谋定。

未来,随着粤港澳大湾区战略和深圳海洋新城战略的实施,光明区作为大湾区核心腹地,战略地位不言而喻。

是金子终究会发光。

苦熬多年的光明区,终于从养子变成了亲儿子,迎来光明之路。

深圳速度,光明之路

如果有人问,中国最具潜力的城市,是哪座城。

那一定不是北京、不是上海,更不是杭州,而是深圳。

从80年代低端制造业起步,到90年代拥抱金融,21世纪紧抓全球贸易和高科技制造,深圳几乎抓住了时代赋予的所有机会。

到如今,中国人口红利渐渐远去,人口老龄化不断加剧,出生率屡创新低的时代。

各大城市纷纷开启抢人大战,试图争夺人口红利的最后一波余热,甚至连北京都推出了“共有产权房”、“单位房”,努力吸引人才。

深圳却仅仅做了个落户补贴,不费吹灰之力,就自2015年以来,连续三年吸引大批人才入驻,三年人口净流入超230万人,秒杀各大城市。

没有比较就没有伤害,更让其他城市望尘莫及的是,深圳的高科技。

据2018年3月,世界知识产权组织(wipo)公布的数据显示:2017年全球专利(pct)排行榜:美国第一、中国第二、日本第三、深圳第四、德国第五。

不看不知道,一看吓一跳,深圳竟以一座城打败德国,简直令人不可思议。

而更令人不可思议的是,深圳的pct数量是北京的3倍,上海的10倍,广州的10倍,占据全国pct份额的43%,仅次于东京,位居全球第二,几乎秒杀世界所有城市,发展潜力之大,举世瞩目。

如此深圳,试问天下,谁与争锋!

背靠大树好乘凉,作为深圳亲儿子的光明区,自然备受期待,前景一片光明,尤其是其光明的定位。

光明区的定位,走的是高科技路线,甚至被人戏称为“中国硅谷”。

目前,光明区已规划259个重点项目,161个重大项目,主要集中在互联网+和高端制造业,总投资额高达2500亿元。

截止到昨天,光明区新建高新技术产业园面积已达20.25平方千米,入驻大型企业已达140多家,已成为无数高科技企业的首选之地。

而在这一路线的带动下,2017年,光明区的gdp增速高达9.8%,位列深圳十区第二位,远超全国6.9%的平均水平。

未来,随着光明区成为粤港澳大湾区和串联广州、深圳科技走廊的重要节点,将和南山科技园-空港新城-海洋新城连成一线,有望成为新的经济增长极。

房地产再抬头!

平地起高楼,白纸绘蓝图。

突然间,原本不受待见的光明区,成了香饽饽,政策扶持,资本涌入,科技巨头争先入驻, 前景一片大好,身价直线飙涨,楼市又开始蠢蠢欲动了。

由于多年沉寂,光明区可谓深圳楼市的真正洼地,房价普遍只在3万元左右

未来,随着6号线、13号线地铁开通,贯穿光明新区,将市中心距离缩短至40分钟以内,交通短板被补足。

未来,随着大批人口迁居光明区,追随城市发展,房价前景看涨,对炒房客来说,无疑将迎来千载难逢的机会。

但对于光明区来说,却不是好事。

就像雄安新区一样,政策一经公布,便引发抢房狂潮,如果不是政策及时锁死,百年雄安大计,恐怕早已被房地产掀翻在地。

如今,光明区新立,势必再次引起炒房客的疯狂,市场传言,部分地区房价已突破五万。

对于刚刚起步,还在路上的光明区,无疑是一场灾难。

要知道,很多高科技企业,正是看中光明区相对较低的房价、地价,才来抢先入驻,降低企业成本的,如果任凭房价飙涨,高科技企业望而却步,各路人才绕道而行,光明区高新技术中心的定位,恐将最终飘散在风雨中。

 
 
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